“二十多年了，现在终于拿到了不动产证，心情很好！房子也住得更安心了！” 2025年12月17日上午，在“江门市已化解不动产登记难问题项目现场集中颁证活动”中，蓬江区紫沙路111、113号业主芬姐拿着期盼已久的不动产权证激动不已。

　　图1：业主代表开心展示刚领到手的不动产权证

　　“小小一本证，牵动万家心！”2025年来，江门市不动产登记中心党支部通过党建引领，创新服务新模式，破解历史遗留办证难题等务实举措，在保障群众企业权益和优化我市营商环境和的道路上，交出了一份亮眼的答卷。

　　党建铸魂定向，锚定攻坚“主方向”

　　不动产“登记难”直接关系群众企业财产权益，是民生领域的“硬骨头”。中心党支部始终坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深刻践行以人民为中心的发展思想，将化解“登记难”问题作为重要政治任务，纳入党建工作重点任务清单。推动党建在工作和登记业务融合，组织党员干部、业务骨干及业务股室负责人等，在2024年整治历史遗留办证难工作基础上，开展新一轮因历史遗留问题导致的“登记难”专项整治工作，建立台账清单，设立专人跟进处理。据统计，市本级三区共摸排城镇住宅类（含车位、商铺）“登记难”项目4个，涉及套数145套。

　　推动解决历史遗留登记难工作与“四强”党支部创建深度融合，构建“支部牵头定策略、支委包片抓落实、党员结对解难题”的三级责任体系，形成“支部牵头、党员带头、全员参与”的工作格局。通过支委会专题研究、小组集中研讨、党员攻坚组实地研判“三研联动”机制，精准剖析各登记难项目的深层原因。如：蓬江区重点项目楼盘--紫沙路 111、113 号，该楼盘建成于2001年，因存在项目土地及房屋被两级法院查封、司法查封化解壁垒高；开发商因经营困难无法缴纳办证涉及的税费，欠税问题化解难度大；解决项目楼盘办证问题涉及多个职能部门，各部门协同有待加强的原因，导致业主们20多年无法办理不动产权证，严重影响了业主的落户、入学、融资等需求。

　　党建聚合力，破解协同“中梗阻”

　　面对项目楼盘的办证困境，中心党支部以“党建联建”打破部门壁垒，牵头组建各业务股室党员干部、业务骨干组成工作小组；同时，联合市法院、住建、税务，蓬江区人民政府及白沙街道办等职能部门，建立政府主导、部门联动、合力推进的工作专班，落实联办责任机制，共同研究解决工作方案，构建“党建引领、跨域联动、同向发力”的攻坚体系。

　　落实创新解决措施：秉持“群众无过错即办证”原则和“将房屋竣工验收作为登记发证的法定条件”底线，以“专班代办、批量处理”模式替代业主自主申请执行异议的传统方式，优化解封办理流程；通过欠税挂账、专班联合属地镇街核实业主购房事实等合规方式，打通税务办理渠道；开设绿色通道，为资料齐全的业主即场办理税证联办业务，切实解决了困扰群众20多年的烦心事。

　　截至2025年9月底，市本级三区4个摸排项目全部化解，套数化解率100%。2025年12月17日，我市举办了“已化解不动产登记难问题项目现场集中颁证活动”，为蓬江区重点项目--紫沙路111、113号业主代表颁发不动产权，市民伍先生拿到盼了20多年的不动产权证时动情地说：“很感谢有党的好政策，有市委的正确领导，为我们市民解决实际困难，也感谢政府下面各个部门工作人员的努力，让我们得偿所愿，很感谢。”

　　蓬江区紫沙路111、113号项目的顺利办证，标志着江门市成为全省首个全面完成本年度摸排项目化解的地级市，我重点党支部以党建引领的实干担当回应了群众“急难愁盼”。

　　图2：工作专班专题会议研究制定解决方案

　　图3：举办专场办证活动和解决登记难项目颁证仪式

　　党建赋能固长效，护航服务“不断线”

　　在日常登记业务工作中，中心党支部亦落实各项创新举措，满足群众企业的办证需求。一是中心党支部成立党员先锋队，在各登记业务及“办不成事”的服务窗口，均设立党员先锋岗，由政治过硬、业务精湛的党员骨干上岗服务。二是落实“急事急办、特事特办”的绿色通道机制，采取“容缺受理+承诺补齐+并联审核”创新流程，为群众企业解决新生入学、融资贷款等燃眉之急。三是定期组织党员干部、业务骨干走访企业，通过"定期走访+随机回访+调研核查"的方式主动发现登记问题，并联动相关职能部门合力解决难题。2025年，中心党支部为企业解决难题并颁发不动产权证及不动产证明614本，这种从“被动发现处理”到“主动治理”的转变，赢得了服务对象的高度评价。

　　下一步，中心党支部将持续深化党建引领作用，把破解民生难题作为党建工作的重要着力点，不断夯实党建基础、锤炼党员作风、优化服务举措，以党建红引领服务优。同时，持续优化便民服务，党员干部带头推广“交房即交证”、“验收即交证”、“交地即交证即抵押”及“带押过户”、“带押网签”等便民举措，推动服务流程再优化、效率再提升，努力交出更多让人民满意的民生答卷，为推动我市经济社会发展提供强大“红色动力”。